Андрей * предлагает Вам запомнить сайт «Закон и Порядок»
Вы хотите запомнить сайт «Закон и Порядок»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Защитим себя сами!

Хочу снести старый дом и построить новый по другому проекту.

развернуть

 Здравствуйте! Владею домом с 10 сотками. На дом и землю есть раздельные свидетельства на право собственности. Кадастровые и тех паспарта. Дом 1952 года постройки и я намерен построить другой а старый снести. Купил его в июле 2011г. Что делать, с чего начать и есть ли трудности-ньюансы?


Ключевые слова: Жильё
Опубликовано 02.10.2011 в 16:52

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Игорь Александрович Гордеев
Игорь Александрович Гордеев 3 октября 11, в 18:24 Точно не скажу, но в районной администрации на стенде висит порядок согласования строительства нового дома. В нем требуется и согласование с архитектурой, т.е. нужны внешние размеры дома, фасад и планировка. Текст скрыт развернуть
0
Игорь Александрович Гордеев
Игорь Александрович Гордеев 4 октября 11, в 05:07 Татьяна, спасибо за ответ! Подскажите, какие примерно цены на дом 100-150 м2 и участок 10 соток? Спасибо! Текст скрыт развернуть
0
Игорь Александрович Гордеев
Игорь Александрович Гордеев 4 октября 11, в 13:30 Спасибо! Текст скрыт развернуть
0
Дмитрий Федоров
Дмитрий Федоров 3 октября 11, в 18:44 Изначально необходимо обратиться в Главное Управление Архитектуры и Градостроительства с заявлением о предоставлениии градостроительного регламента для строительства жилого дома по такому-то адресу, к заявлению прикладываете документы на землю ( с кадастровым паспортом) и на жилой дом. Данный документ необходим для того чтобы удостовериться, что в вашем кадастровом квартале можно вести индивидуальное жилищное строительство. Получив в Архитектуре Град.регламент вы обращаетесь в Администрацию города (строительный надзор) с заявлением о предоставлении разрешения на строительство жилого дома размером таким-то, к заявлению прикладываете градостролительный регламент ( которы вы получили в Архитектуре) и документы на землю и жилой дом, указываете этажность дома. От администрации Вам выдается разрешение на строительство жилого дома. Данное разрешение в основном вылается на десять лет, таким образом старый дом вы можете снести прекратив регистрацию права в палате и построить новый дом. Построив новый дом в течении указанного срока, вы вызываете техника из БТИ и заказываете кадастровый паспорт на жилой дом. Построив жилой дом вы обращаетесь в регистрационную палату предоставив кадастровый паспорт (в котором должно быть указано что строительство веллось с разрешением от Администрации), палата может потребовать разрешение на строительство. В Вашем случае необходимо получить разрешение на строительство. Если данного разрешения вы не получите. Регистрационная палата откажет в регистрации права на новый жилой дом, так как в кадастровом паспорте будет стоять отметка о том, что строительсво велось без соответсвующего разрешения (регламентируется ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Если вы построите дом без соответсвующего разрешение, данное строение будет являться самовольным и тогда Вам в судебном порядке придется узаканивать данное строительсво, дополнительно заказывать различные заключения о соответсвии со СНИПами, заключение Архитектуры, СЭС и согласие соседей граничащих с вашим земельным участком. В осном чтоб получит разрешение на строительство больщих проблем не возникает, так, что вперед и удачи Вам! Текст скрыт развернуть
1
Александр Науменко
Александр Науменко 4 октября 11, в 04:55 Получается строю что хочу и без разрешения и согласования. Текст скрыт развернуть
0
Александр Науменко
Александр Науменко 4 октября 11, в 06:45 Коротко-1м от границы, 6 м от жилого дома? Столько написали... Спасибо, но я запутался... Текст скрыт развернуть
0
Александр Науменко
Александр Науменко 4 октября 11, в 19:30 Город Комсомольск-на-Амуре Текст скрыт развернуть
0
Александр Науменко
Александр Науменко Александр Науменко 4 октября 11, в 19:37 фотка старая из Абхазии и флаг их)) Текст скрыт развернуть
0
tak-v Такташев
tak-v Такташев 3 октября 11, в 22:30 Не секрет, что гос-во кровно заинтересовано, чтобы собственники все пооформляли и зарегистрировали. Сейчас и препятствий почти не чинят в этом, даже упрощенные порядки придумали. Одним словом, чтобы мы своими силами посчитали и задекларировали все, что имеем. А потом будет следующий шаг - это повышение налога до адекватного размера, а не как сейчас (дайте сколько не жалко). Текст скрыт развернуть
0
; АРФА
; АРФА 3 октября 11, в 22:54 Ну и авто, хотя бы ещё что-то.....
А предварительное слушание... перед договором, романтика в серьёзных документах не допустима Петр>>>>
Хитрецы - это семейство, ну а ....
Текст скрыт развернуть
0
Наталья Белкина (Фалина)
Наталья Белкина (Фалина) 4 октября 11, в 11:04 что бы не было в дальнейшем заморочек с нашим чудесным законодательством - получите у местной власти градостроительный план земельного участка, затем пусть проектировщики нарисуют Вам схему планировочной организации земельного участка (собственно проект не требуется, это по желанию), после - получите у властей разрешение на строительство и вперед!(у Вас будет 10 лет на работы - стойте, что хотите, лишь бы не противоречило градостроительному плану) - источник: ст. 51 Градостроительного кодекса РФ Текст скрыт развернуть
0
Ангел Ангел
Ангел Ангел 4 октября 11, в 11:58 Вот по поводу заявлений в администрацию-не вздумайте! Начнется выкачивание денег.Будете заново получать все согласования на газ,воду,свет и т.д.Придется согласовывать проект,а потом получать разрешение на строительство.Просто постройте на этом месте новый,вызовите по окончанию строительства БТИ и проведите как реконструкцию старого.Если это вновь возведенное строение-БТИ требует разрешение на строительство,а для реконструкции-не надо разрешения и согласований. Текст скрыт развернуть
0
Ангел Ангел
Ангел Ангел 4 октября 11, в 14:20 Не спорю,но когда реконструкция-только паспорт БТИ и все.И БТИ не требует ни каких документов.только свидетельства о собственности на землю и старый дом. Текст скрыт развернуть
0
Александр Науменко
Александр Науменко 4 октября 11, в 19:54 Стас, тебе спасибо за советы. Читая коменты я подумал и что проще всего на месте старого дома не выходя за грницу старого здания построить другой+пристройка. Ну с небольшой реконструкцией после чего пригнать тётю из бти. Как думаеш? Текст скрыт развернуть
0
Марина Семенова (Завьялова)
Марина Семенова (Завьялова) 6 октября 11, в 12:34 Мы не стали сносить старый дом.В нем жили.пока строили новый.Как построили, наняли человека (за 15 тысяч),который официально его оформил, ввел в эксплуатацию,как говорят. У нас просто времени не было самим по кабинетам бегать. Затем провели к нему свет,в данном случае нужно получить ряд разрешений и бумаг. Затем снесли наш старый. В общем,особой мороки я не заметила. Текст скрыт развернуть
0
sevil alieva
sevil alieva 6 октября 11, в 16:24 В первую очередь вы должны написать заявление в местный орган, прошу вас дать разрешение на постройку нового дома со сносом старого и обязательно фотография старого дома. Потом вы должны сделать эскизный проект и согласовать его тоже в местном органе, это обычно городская архитектура. Потом вызвать с горархитектуры человека для отметки четырех сторон фундамента, при этом дом от соседского забора должна быть на 1,5 метра. Построив дом (в течении года, обычно такой срок дают) вы начинаете вместе с эскизным проектом согласовать дом, то есть сдавать его на эксплуатацию (это пожарники, дорожная полиция, электричество и т.д, но не так много как у юрлиц). При постройке если есть рядом коммуникации, то об этом тоже надо подумать. Почему? Если коммуникации проходят на вашей территории, то надо согласовать, чтоб при постройке не было форс-мажорных обстоятельств. Если у вас земля делимая, то можете написать в местный орган заявление не о сносе старого дома с постройкой нового, а реконструкция старого дома и можете рядом построить новый дом, так как земля делимая новый дом оформить на близких, то есть на одной пятисотке один дом и на другой и разные хозяева. Вот и все Текст скрыт развернуть
1
владимир савосько
владимир савосько 8 октября 11, в 17:55 просто построить и приклеить старый номер Текст скрыт развернуть
0
Александр Науменко
Александр Науменко владимир савосько 8 октября 11, в 20:58 ))))))))))))))))))))))))))))Держите меня, людиииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииииии. Ты геней))))))000000000000 Хааааааааааааааааа Текст скрыт развернуть
0
Наида Я
Наида Я 24 октября 11, в 22:31 А если я захочу рядом со старым домом строить,....????А все дома должны быть построены,например с лево ,а я хочу строить с право?Что мне делать тогда?Как быть,имею я право на своем участке построить с другой стороны дом.Буду признательна за совет!!!! Текст скрыт развернуть
0
ВАСИЛЬ КОН
ВАСИЛЬ КОН 28 октября 11, в 15:09 сначала оформляешь свой новый дом как пристройку к старому существующему дому.а затем сносишь нахрен старое Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Комментарии с 1 по 20 | всего: 101
Комментарии Facebook

---= НОВОЕ НА САЙТЕ =---

В эти выходные сорвали начал…

В эти выходные сорвали начало ядерной войны

17 янв, 23:02
0 0
В Крыму превратили Собчак в …

В Крыму превратили Собчак в ходячий анекдот

17 янв, 22:55
0 0
Майкл Бом: «На Северном Кавк…

Майкл Бом: «На Северном Кавказе я чувствую себя нормально. Правда, я не гей...»

17 янв, 22:52
0 0
«Вау-эффект» прошел: Виталий…

«Вау-эффект» прошел: Виталий Милонов высказался о падении рейтингов кандидата Грудинина

17 янв, 22:45
0 0
Адвокат Серебренникова призн…

Адвокат Серебренникова признал факт обналичивания 133 млн рублей: Но мы их не украли, а потратили на дело!

17 янв, 22:43
0 0
Зрада в Раде: парламент Укра…

Зрада в Раде: парламент Украины отказался разрывать дружбу с РФ

17 янв, 22:28
0 0
Жуков: я молчал потому, что …

Жуков: я молчал потому, что у меня сын в Англии

25 дек 17, 13:29
+584 394
«Мычание» главы ЦБ в Госдуме…

«Мычание» главы ЦБ в Госдуме – разворованные триллионы не вернутся, народ продолжит нищать!

5 янв, 17:09
+323 467
1. Когда они уезжали в Израи…

1. Когда они уезжали в Израиль, то плевались. Теперь добились получения “советских” пенсий…. 2. Почему…

4 янв, 19:04
+201 499
“Терпение лопнуло!”, – “госд…

“Терпение лопнуло!”, – “госдолг США распродать, ЦБ РФ - национализировать”

6 янв, 18:58
+178 152
Хорошая новость о наших либе…

Хорошая новость о наших либералах. Очень хорошая

2 янв, 16:00
+154 68
Как же они радуются хайпу на…

Как же они радуются хайпу на смерти наших солдат

4 янв, 15:58
+146 67
Отстранили Россию — плюнули …

Отстранили Россию — плюнули в страну, а не в меня, поэтому я всё равно поеду

28 дек 17, 00:02
+138 134
Чувствую себя обманутым: К "…

Чувствую себя обманутым: К "кандидату" Собчак подан иск на 1 млн рублей

21 дек 17, 07:49
+125 53
КАК ВЫ ОТНОСИТЕСЬ К ВЫДВИЖЕН…

КАК ВЫ ОТНОСИТЕСЬ К ВЫДВИЖЕНИЮ П. ГРУДИНИНА НА ПОСТ ПРЕЗИДЕНТА РОССИИ? ОПРОС.

26 дек 17, 00:24
+97 1216
«Дети олигархов готовятся вз…

«Дети олигархов готовятся взять власть в России»

21 дек 17, 13:45
+90 186
Читать

Последние комментарии

Леонид левин
Ирина Соколова
Мисия
Леонид левин
Михаил Анохин
Обсуждается
Хорошая новость о наших либералах. Очень хорошая
2 янв, 16:00
+154 68
Life объявляет Грудинину войну: Избиратели имеют право знать всё, Павел Николаевич!
17 янв, 15:56
+54 171
Греф-челобитник
17 янв, 00:15
-26 40
Стена
Галина Потапчик
Белорусу: Если Вам нравится ситуация в Ураине, то и поезжайте туда.Там не тут!!!
В Росии Грудинины, Макфолы и Порошенко не пройдут!!! Наш президент Путин и только он!!
Галина Потапчик 17 января, в 20:00
Раиса Носкова
Как там тебя Крискевич белорусом заделался с еврейской душой как ты вообще смеешь на русских гавкать?
Раиса Носкова 17 января, в 18:26
Анатолий Холкин
Про Лайф: тогда, за одним и про остальных кандидатов расскажите! Или ваш журналистский долг распространяется только в отношении тех персон, на которые вам указывают финансирующие вас лица?
Анатолий Холкин 17 января, в 16:30
Андрей
Только за Грудинина ! А вы лучше напишите сколько у нашего правительства за рубежом ,а Путин гарант преступного олигархата. У нас пропасть между народом и властью,нигде в мире нет такого дикого государства как у нас.
Андрей 17 января, в 16:20
Сергей Цуканов
Путина , мы все видели и видим в 3 СРОКАХ . Рекламы не надо и деньги налогоплательщиков тратить на это , кощунство . Застой , везде , достал . Пусть "ПО РУЛИТ " Грудинин , альтернатива есть , время покажет .
Сергей Цуканов 17 января, в 14:31
dalural@mail.ru ural375
ПОЗОРИЩЕ!!! За весь период пост ельцинского правления сплошное вранье и пиар, да вскормленная куча журналистских подхалимов, которые ведут себя несоизмеримо паскуднее любой 5-й колонии. Это ж надо было до такой степени загадить себя компроматами, что бы даже на такое личное унижение не сметь даже
звук подать, а все хорошее- это не благодаря, а вопреки. Слава Российскому народу за терпение, волю и разум, но сейчас нужно еще проявить и мудрость, что бы не попасть под лозунги проходимцев у которых в руках деньги и пресса. "Сколь веревочке не виться, а совьешься ты в петлю". В.С. Высоцкий
dalural@mail.ru ural375 17 января, в 13:47
Анатолий Холкин
Про 5 причин голосовать за... Я найду 200 причин голосовать против...
Анатолий Холкин 17 января, в 09:20
Анатолий Холкин
Николай Крискович: полностью с Вами солидарен!
Анатолий Холкин 17 января, в 09:15
Галина Потапчик
Правильно, как сгноил "клубничку, так и нас пусть гноит?
Галина Потапчик 17 января, в 09:00
Николай Крискович
Раисе Носковой: руский народ я по природе не могу не лбюить Я - бело РУС
Понимаете - корень слова рус..Э т н и ч е с к и й рус! Как можно не любить себя любимого,но живущего со всем своим народом в оккупационном режиме????Вы такю несуразицу выдали"любящая "руский народ.
Ваша любовь такаяже ,каки у рыжего фашиства Чубайса: он больше любого руского любит Россию - ведь он с неё имеет больше, чем весь руский народ!Лев тоже любит антилопу- она его сытный обед.
Мне стыдно за вас, что вы не нашли другого подзаработка,кроме как выступить ротив руског народа....
Николай Крискович 17 января, в 08:59